LDK23.6帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年7月7日撮影］
間取りは専有面積87.08平米の2SLDK。ゆとりある23.6帖のLDKが魅力のプラン。洋室2部屋とサービスルーム約5.4帖がバランスよく配置
デ・リード宝塚リバービューの外観（南東側から）
LDK23.6帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年7月7日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年7月7日撮影］
バルコニー［2026年7月7日撮影］
バルコニーからの眺め（北方向）［2026年7月7日撮影］
南側洋室4.9帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年7月7日撮影］
南側洋室6.9帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年7月7日撮影］
バルコニー［2026年7月7日撮影］
南側洋室5.4帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年7月7日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年7月7日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年7月7日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年7月7日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年7月7日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト・宅配ボックス
駐車場の出入り口
敷地内駐車場（屋外機械式）
駐輪場
エレベーター入り口
敷地に隣接して『月見山第六公園』があります。
宝来橋から見た『デ・リード宝塚リバービュー』
収納［2026年7月7日撮影］
インターホン［2026年7月7日撮影］
オートバス［2026年7月7日撮影］
キッチン［2026年7月7日撮影］
バルコニーからの眺め（東方向）［2026年7月7日撮影］
南側洋室4.9帖［2026年7月7日撮影］
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中古マンション
デ・リード宝塚リバービュー
兵庫県宝塚市月見山二丁目
3,580万円
支払い目安：
11.8
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩9分
87.08㎡ / 2SLDK
2001年築 / 3階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
11172-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 駅9分！角部屋！収納豊富！ 阪急「宝塚」駅徒歩9分、JR「宝塚」駅徒歩10分の立地に建つマンションの3階部分、東・南・西の三方角部屋。
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 87.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.96㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積87.08平米の2SLDK。ゆとりある23.6帖のLDKが魅力のプラン。洋室2部屋とサービスルーム約5.4帖がバランスよく配置 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年07月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚第一小学校(1,520m)、光ガ丘中学校(2,080m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | デ・リード宝塚リバービュー |
| 価格 | 3,580万円 |
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 12,970円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 87.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,500円(税込) |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市月見山二丁目3 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩9分 阪急今津線 宝塚駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社デ・リード |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：森本組・広成建設共同企業体 □武庫川の流れと山並みを身近に感じられる月見山2丁目。 □専有面積87.08平米の2SLDKは、両面バルコニーを備え、室内に光と風が通り抜ける開放感のある住空間。 □各居室とリビングに収納が設けられており、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい間取り。 □2026年7月にリフォーム実施！空き部屋のため実際の広さや陽当たりをゆっくり確認できます □徒歩7分の『阪急百貨店』をはじめ、日々の買い物や外食も楽しみやすく、徒歩4分の武庫川沿いでは散歩や季節の移ろいを感じる時間も。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003050 |
| 自社管理番号 | 942192R |
| 情報登録日 | 2026年06月03日 |
| 情報更新日 | 2026年08月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月15日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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